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解讀智慧地產與智慧社區的思維碰撞

2020-05-22 14:47:52  來源:每天職場心語分享

摘要:對于智能家居產品應用到地產中,為何會叫“智慧地產”而非“智能地產”。智慧和智能的區別是智慧有判斷的邏輯,但是智能只是一個被動的控制,或者稱之為“工程師既定邏輯”,而智慧擁有自己的思考邏輯,它以模擬各類生活情境為基礎,并可以根據使用者的習慣、喜好而被重置;其次,“智能往往是有限制,智慧往往是沒有限制的?!币灿腥擞X得,智能家居的聯動場景意義不足,而智慧更強調的是系統、體系,智慧像集團軍,而智能像單兵作戰。
關鍵詞: 地產
  智慧地產
 
  對于智能家居產品應用到地產中,為何會叫“智慧地產”而非“智能地產”。智慧和智能的區別是智慧有判斷的邏輯,但是智能只是一個被動的控制,或者稱之為“工程師既定邏輯”,而智慧擁有自己的思考邏輯,它以模擬各類生活情境為基礎,并可以根據使用者的習慣、喜好而被重置;其次,“智能往往是有限制,智慧往往是沒有限制的。”也有人覺得,智能家居的聯動場景意義不足,而智慧更強調的是系統、體系,智慧像集團軍,而智能像單兵作戰。
 
  其實智慧英文intelligent,更多的嫁接了未來意義的AI、云計算與大數據功能,所以運用智慧地產來形容更廣闊的未來是最合適不過。而Smart Home智能家居,在英文的理解意思上,也并非無場景意義,反而更多的包含家庭中人的因素居多,更顯情親化。大概念我們用智慧地產來稱呼,而智慧地產安裝的產品與場景,我們依然叫智能家居系統。
 
  地產方面,高端、改善型需求在上漲,而剛需在萎縮,除了自主性商品房的分羹,首次置業人群也在呈現下降趨勢。新一輪改善型需求和高端客群開始占據更多的市場份額,而這些客群的年齡段也在年輕化,他們對住宅產品的科技含量,也更加的期盼和嚴格。在這樣的浪潮下,智能家居甚至是智慧家居與房地產相結合成為行業的大趨勢。
 
  打造智慧社區,勢必會對未來的智慧城市提供可接入的平臺,這也是國家打造智慧城市通過智慧社區打通信息孤島的重要布局,住宅開發的核心是人的生活。在地產商的角度來說,投入智慧化系統在幾百元/平米,獲得的后期銷售升值收益可能會超過上千元/平米。
 
  海爾智慧地產解決方案
 
  海爾與保利一直保持緊密的戰略合作關系,從2017年雙方落地的國內領先的智慧家庭住宅社區--柏林之春,到保利公園2010,雙方在多個領域及項目均有深度的合作。海爾智慧家庭通過對于產品的精致打造,以及彼此間的互聯互通,致力打造“小空間大享受”的使用體驗。例如,針對小戶型需求,海爾提供的是集約式空間解決方案,它的特點就是智慧、安全、省空間,把家電實現隱藏式、嵌入式安裝,并且尺寸和性能均達到行業領先水平。
 
  智慧臥室配套方案
 
  海爾智慧空調具有靜音、節能等特點,還具備除甲醛、除PM2.5、獨立除濕等特色功能,還可以實時感應人與空調距離,風隨人動,同時自動調節風速及壓縮機轉速,確保出風體感都是最舒適的智能感應送風功能;并且還可以實現空調與其他電器或者控制面板互通。
 
  智慧廚房配套方案
 
  針對小空間的現狀,海爾電器可以實現全嵌入式安裝,最大限度的節省廚房空間,還能提升整體家裝效果,實現“小空間大享受”的獨到使用體驗,并且,廚房電器也具備節能環保理念。
 
  新鮮食材智慧管理
 
  食材的信息可以在冰箱上顯示,新鮮程度一目了然。家電之間實現互聯互通,比如要烘焙糕點,冰箱不僅可以推薦制作方法,而且還能一鍵互聯到烤箱上,同時還會聯動消毒柜,在烤箱結束工作前6分鐘,自動開啟暖盤功能來保證食物的最佳口感。
 
  煙灶聯動風隨煙動
 
  在海爾智慧廚房中,配套煙灶聯動解決方案,煙機風力的大小可以根據灶具火力的大小來自動調節,大火大風力,小火小風力,實現“風隨煙動”。并且燃氣灶具有專利防干燒功能,可以智能檢測鍋具的溫度狀態,在干燒情況下可以及時的關閉氣源,防止危險的發生。
 
  一鍵暖盤盡享美食
 
  在冬季烹飪時,用戶可以選擇消毒柜的暖盤功能,讓美食保持最合適的溫度,口感也更加美味。并且家電間可以智能物聯,開啟尊貴生活新模式。
 
  智慧客廳配套方案
 
  影音娛樂語音操控
 
  電視的基本操作,如:選擇節目、調節音量、開關機等功能,均可語音操控;電視與購物網站互聯互通,可以實現線上瀏覽與購買功能;也可以進行視頻通話;還可以語音操控其他的家電。享受智慧科技帶來的美好體驗。
 
  冰箱可以實現全嵌入式安裝,卓越的產品完美解決了散熱、噪音、短路等問題;并且,冰箱門板可以定制,達到與家裝更加和諧統一的效果。
 
  智慧浴室配套方案
 
  海爾智慧洗護解決方案將洗衣體驗做到極致,洗衣潔凈更安靜;搖籃柔洗技術,衣物洗滌時不受磨損;A.B.T自潔凈系統,除沫防霉更健康;并且通過APP或微信綁定手機,即可實現遠程操控,隨時觀察洗衣運行狀態,實時調整更隨心。
 
  海爾已經與全國百強地產中的86家企業有項目合作,與近60家企業有戰略合作,地產前30強客戶已經全部戰略合作。截至目前,海爾智慧家庭已進入全國35個社區,2018將進入全國100個社區。例如海爾與保利地產聯手打造的智慧家庭樣板間--合肥保利?柏林之春,項目位于高新區中德智能制造國際創新園中心生活區,是園區內首座純住宅社區,是保利地產入皖6年品牌結晶。
 
  萬科泊寓plus智慧地產解決方案
 
  泊寓上海西站店樣板間實景
 
  泊寓plus作為“萬科智造”體系中租賃住房業務的首個實踐項目。它是萬科面對青年群體打造的長租公寓品牌--“泊寓”的升級產品,提出了更舒適、更有品、更貼心的智慧生活主張。泊寓plus的升級,受到了鴻雁iHouse智能面板的加持。
 
  從項目擇址、產品裝配到生活和休閑空間,均從智慧生活出發,打造真正系統性的智慧社區。依托客戶大數據及增配鴻雁iHouse智能家居,相比以往產品泊寓plus更舒適,更有品、更貼心。
 
  在這里,通過鴻雁水浸探測器、煙霧探測器的使用,可以實時監測環境,異常情況及時報警,確保用戶人身財產的安全。鴻雁智能插座則幫助用戶實現電量統計、遠程操控等功能,有效管理居室能耗。智能開關則實現了燈光智能化,即便冬日不出被窩,也能一鍵實現全屋關燈。通過紅外學習發射器,還可以感知用戶的需要,智能控制空調的開關。各類智能家居產品的配置,改善了客戶體驗,實現人性化、有溫度、更智慧的生活方式。
 
  此次助力泊寓plus智能化的鴻雁iHouse全屋智能設計了安防監控、健康環境等八大子系統及50余種功能的智能面板產品。依托阿里智能云平臺統一的對接協議和數據服務,其各個子系統、設備之間可以實現聯動和場景化操作,滿足用戶“回家”、“離家”等不同場景需求。面板化控制是這套系統的亮點所在,作為系統的主要控制終端,智能面板將手機APP里復雜疊加的操作界面,拆解到每一塊面板,布置在客廳、臥室等家庭場所中,老人兒童都可以方便使用。
 
  鴻雁iHouse全屋智能系統圖
 
  目前鴻雁正在全面推進iHouse全屋智能的商業化落地,與萬科、綠城、金地等品牌地產企業,以及美的、??低暤刃袠I伙伴開展廣泛合作?;谠?ldquo;智慧社區”領域的共同布局,此次合作的萬科泊寓plus,是鴻雁iHouse全屋智能產品在長租公寓領域的首個批量化落地項目。
 
  其他解決方案
 
  高品質智能攝像頭,支持遠程對話、遠程云臺調節和鏡頭,與紅外人體探測、窗磁、門磁智能聯動,實現自動抓拍,為生活提供可靠的保障。智能燈光控制不僅僅可以控制廚房,客廳、臥室、洗手間通通一鍵搞定。智能燈光控制可以實現智能調光,根據光照變化智能調光/自動補光;支持手機控制、自動智能控制、場景聯動控制;一鍵觸控的場景面板,便于兒童、老人控制;移動式場景面板(隨意貼),操作更隨心;多場景支持:離家模式、就寢模式、起夜模式、度假模式和個性場景設置;人來燈亮:紅外探測器自動識別人體,自動聯動打開燈光。
 
  萬科物業智能監控與服務平臺-提高物業服務質量。物業智能監控與服務平臺可以實現的功能有:物業可以免費托管業主的防盜報警:盜賊闖入觸發報警信息,物業管理中心報警,保安立即上門服務;家庭安全托管(免費):煤氣泄漏,漏水,物業管理中心報警,立即提供上門服務;老人和孩子托管(收費):視頻托管、緊急按鈕求助托管、跌倒緊急救援、軌跡托管、幾個小時不活動托管;睡眠托管、出入小區托管、忘記關門托管、開窗戶透氣托管、空調溫度太低托管。

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責編:wangxu
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